JR「札幌」駅徒歩圏
札幌都心へ快適通勤
2人にちょうどいい広さ
新築ならではの設備も充実
月々7万円台ではじめての
購入にちょうどいい
札幌駅に職場がある私と、西11丁目が職場の妻。それぞれにアクセスがよいので、通勤も快適になりました。
収納も多いので、2人で暮らすには十分な広さでした。自宅でリモート業務もしますが、寝室ともう1部屋あるのがありがたいです。
札幌の都心エリアですが、想像以上に閑静で落ち着きます。JRの線路が近いのですが、防音もちゃんとしていて気になりません。
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再開発が新しい価値を生み出す、
札幌駅エリアとともに暮らす。
札幌市の新築分譲マンション供給棟数概念図（2019年1月～2024年10月／住宅流通研究所調べ）
※シニア向けサービス提供分譲マンションを除く。
2019年以降、札幌市内では140棟の新築分譲マンションが供給されてきました。そのなかで所在地が「札幌市中央区」の新築分譲マンション60棟。さらに中央区にありながら、最寄り駅がJR「札幌」駅／札幌市営地下鉄「さっぽろ」駅である物件は2棟（※）。期間中の供給物件全体に占める比率は約1.5％となります。
この2棟のうちの1つが本物件「シティホーム札幌ステーションスクエア」です。
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常に一緒の空間にいれば、ストレスを感じることもあるでしょう。そのような場合でも、2LDKプランなら、1人の時間を確保できる部屋があり、気持ちの面で余裕が生まれます。
2LDKのプランであれば、将来子どもが生まれたとしてもしばらく住み続けることが可能。たとえば、子どもが生まれたらリビングに隣接する1部屋に子ども用品を置いて、もう1つの部屋を家族の寝室として使用できます。
1LDKの住まいだと、リビングと1つの部屋しかないため、2人分の物の置き場所に困るケースが想定されます。2LDKプランなら、場合によってはもう1つの部屋を「収納部屋」として利用できます。
2LDK
食器の洗浄から乾燥まで全自動で行い、手洗いに比べて節水もできます。
荷物が増えても安心。ゆとりある収納が、暮らしに美しい余白をもたらします。
浴室暖房・衣類乾燥・浴室乾燥・涼風。カビ菌を不活化するプラズマクラスターイオンを発生させます。
24時間いつでもゴミ出し可能。生活時間を気にせず、自分のペースで快適に暮らせます。
大切な家族であるペットと一緒に心地よく暮らせるマンションです。
住まう人の安全な暮らしを守る、セキュリティ効果の高い防犯カメラを設置しています。
戸境壁には、高い遮音性能および超硬質な壁表面・高い壁強度を備えた遮音システムを採用し、静かな住空間を実現しています。
フローリングに階下住戸との遮音性に配慮したLL-45等級のフローリング・置床工法を採用。静かな生活を守ります。
内窓サッシにペアガラスを採用。断熱効果を高めるとともに、外部からの騒音に対して優れた遮音効果を発揮します。
外壁は耐久性に優れたタイル張り（又は吹付タイル）を採用。コンクリート厚も150mm以上を確保し、防音にも配慮しています。
戸境壁には、高い遮音性能および超硬質な壁表面・高い壁強度を備えた遮音システムを採用し、静かな住空間を実現しています。
フローリングに階下住戸との遮音性に配慮したLL-45等級のフローリング・置床工法を採用。静かな生活を守ります。
内窓サッシにペアガラスを採用。断熱効果を高めるとともに、外部からの騒音に対して優れた遮音効果を発揮します。
外壁は耐久性に優れたタイル張り（又は吹付タイル）を採用。コンクリート厚も150mm以上を確保し、防音にも配慮しています。
戸境壁には、高い遮音性能および超硬質な壁表面・高い壁強度を備えた遮音システムを採用し、静かな住空間を実現しています。
フローリングに階下住戸との遮音性に配慮したLL-45等級のフローリング・置床工法を採用。静かな生活を守ります。
内窓サッシにペアガラスを採用。断熱効果を高めるとともに、外部からの騒音に対して優れた遮音効果を発揮します。
外壁は耐久性に優れたタイル張り（又は吹付タイル）を採用。コンクリート厚も150mm以上を確保し、防音にも配慮しています。
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賃貸住宅の家賃は掛け捨て。月々の家賃が8万円だとすると、35年間で3,300万円以上を無駄することになります。
しかも家賃を払い続けても資産にはなりません。早めにマンション購入することで、無駄になっている賃料を資産形成に当てられます。
頭金が少なくても新築マンションの購入は検討いただけます。頭金を貯めるより、早く購入して資産形成する方が有利という考え方も大切です。
例えば100万円の頭金を貯めるには
しかし！借入額100万円を35年でローン返済すると
さらに！マンション購入時の諸費用や、新生活のための家財の購入なども、住宅ローンにまとめて融資を受けることが可能です。
シティホーム札幌ステーションスクエアなら、2025年の入居で、借入限度額最大4,000万円（※2）まで、控除期間13年間、控除率0.7％の住宅ローン控除が適用され、最大控除額が364万円となります。
長い人生の中では、生活や環境の変化が起こることもありますが、自身で購入したマンションであれば、資産として活用が可能です。万が一、購入したマンションを空けることになった場合でも、シティホーム札幌ステーションスクエアであれば、当社の紹介管理会社が建物を一括して借り上げ、一切の賃貸運営業務を代行。
借り手が見つからない空室の期間も月々の家賃を受け取ることができる、安心の家賃保証システムもご用意しています。
住宅ローンの返済途中で、万が一死亡したり、所定の高度障害状態になった場合、残っている住宅ローンはすべて保険金で支払われます。
この保険料は住宅ローンの金利に含まれるため、別途保険料の支払いは必要ありません。
家具付きモデルルーム住戸特別分譲！
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